余姚住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理抵押分期现房经营贷款,商住房屋建筑装修贷款,抵押按揭住宅贷款等抵押借款的.但住房证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询余姚房贷抵押借款需求.
不同银行办理商住两用房产抵押创业贷款,公司现房创业贷款,抵押分期房屋贷款,安置住宅出国留学贷款,适用购房合同抵押大额消费贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理余姚房子抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②余姚贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房子证、土地证）
③余姚评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
余姚住宅抵押借资条件
(1).公司房产抵押大额消费贷款,个人现房抵押商务活动贷款,抵押按揭房屋创业贷款,住宅助学贷款,全款房本助学贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还借资本息的能力,无不良信用记录;
(3).余姚有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了住宅抵押借资的,原住宅抵押借资已还款一年以上,用作抵押的住宅借资已取得住宅权属证书;
(5).能够提供住宅借资行认可的有效担保;
(6).余姚住宅借资行规定的其他条件.
1.准备资料：
现房所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,现房所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.余姚房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交现房抵押借资申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查现房,主要核查现房证信息,对现房价值进行评估.
5.银行批贷：余姚银行出安置房产抵押大额消费贷款,企业房子抵押生活支出贷款,自建房屋出国留学贷款,公司住宅应急贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到余姚公证处进行公证,并签订现房抵押借资合同
7.放款：办理现房抵押借资登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借资.
余姚房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.余姚是一个较大城市,对于余姚来说,房价是比较高的,房屋是可以进行抵押借款,当你急需用钱的时候,可以联系我司了解:抵押按揭房屋助学贷款,全款住房生意贷款,抵押安置房本大额消费贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.
