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抵押房产经营贷款,抵押个人房子生活支出贷款,商住两用房屋生意贷款,抵押住房出国留学贷款,商住购房合同应急贷款,住房抵押借资等余姚住房条件审批成功.余姚住房贷抵押减少当期的现金流出,能够让自己在偿还借资的时候压力减少,缓解家庭现金支出的压力.
余姚现房抵押贷款,自建房产抵押大额消费贷款,集体现房商务活动贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房商务活动贷款,适用购房合同抵押资金周转贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和现房所有权人.
1、余姚银行要对余姚现房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的余姚现房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用现房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
余姚房屋抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房屋借资资产一般价值相对较大.绝大部分余姚个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房屋抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,余姚房屋的产权仍归借资人
房屋抵押借资一般会抵押房屋证在借资机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,抵押商品房子资金周转贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,抵押公司住房经营贷款,适用购房合同抵押教育贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
余姚安置房产商务活动贷款,抵押商住现房出国留学贷款,自建房屋贷款,企业住房出国留学贷款,抵押公司房本应急贷款等准入条件：
1.户籍：余姚中国大陆公民；
2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,房子借款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：余姚执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房子借款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.
5.流水要求：如果是公司房子借款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:余姚负债和资产率不超过90%左右。
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